L’impact de la vue sur la valeur d’un appartement à Dakar

Dans le secteur de l’immobilier, la vue, au-delà d’offrir un plaisir visuel représente un facteur hautement important. Elle ajoute plusieurs atouts et commodités au logement, ce qui influe considérablement sur son standing. Quelles sont les différentes variantes de vue et leur incidence sur la valeur d’un appartement à Dakar ? Quels quartiers de la capitale sénégalaise proposent les panoramas les plus prisés ? Notre expert vous répond ! 

Les différents types de vue dans l’immobilier à Dakar 

La vue est un critère déterminant dans l’appréciation d’un appartement. En fonction du quartier et de l’étage où se trouve votre logement, vous pouvez bénéficier de différentes perspectives qui peuvent considérablement rehausser l’attrait et la valeur de votre bien.

La vue sur mer : la plus prisée 

Imaginez-vous, vous réveiller chaque matin face aux reflets du soleil sur l’océan ! La vue sur mer reste l’une des plus convoitées dans l’immobilier. Non seulement elle confère aux logements un emplacement de choix, mais elle transforme votre cadre de vie en un véritable havre de détente et de sérénité. Les agents immobiliers à Dakar vous diront que vivre près de la mer vous procure une meilleure qualité de vie.  

De plus, les appartements avec vue sur mer bénéficient généralement d’une excellente luminosité naturelle. Mieux, les pièces sont plus aérées grâce au vent marin qui y pénètre directement. Plus encore, avec ce type de bien immobilier à Dakar vous n’avez pas de vis-à-vis. Autrement dit, l’horizon est totalement dégagé, ce qui rajoute un caractère plus intimiste à votre appartement. 

Tous ces avantages influencent la valeur pécuniaire des logements en bord de mer dont les prix demeurent nettement supérieurs aux appartements standards. Enfin, vivre dans une résidence avec un panorama sur le grand bleu est aussi une preuve de prestige. 

La vue sur des espaces naturels

Outre la mer, posséder un appartement avec une vue sur des espaces naturels (jardin, parc naturel, réserve verte…) est également prisé. Ces paysages favorisent une connexion quotidienne avec la nature et procurent une sensation d’apaisement et de calme, idéale pour vous ressourcer sans vous déplacer. Vivre à proximité de ces étendues de végétation représente une opportunité inédite de réaliser des activités en plein air tout en appréciant la diversité et la beauté de l’environnement. Dans une ville densément peuplée comme Dakar, ce type de bien est extrêmement rare et recherché. Les nombreux avantages qu’il apporte constituent un argument de vente très puissant. Il va donc de soi que son coût soit plus élevé comparé à un logement standard. 

La vue sur le paysage urbain 

La vue sur le paysage urbain peut déclencher un coup de cœur chez les personnes qui aiment le dynamisme et l’énergie vibrante des villes. Avec un panorama pareil, vous admirez depuis le confort de votre domicile les gratte-ciel et leurs lumières parfois envoûtantes ; vous observez les monuments emblématiques et avez un regard privilégié sur les rues animées. 

De même, les appartements bénéficiant de ce type de vue jouissent aussi d’un emplacement de choix, habituellement à proximité de toutes les commodités comme les restaurants, les centres commerciaux, les établissements de santé, les pharmacies, les espaces de loisirs, etc. Nichés souvent aux étages les plus élevés des bâtisses, ces logements figurent parmi les plus chers du marché notamment en raison de leur localisation stratégique et de la vue panoramique qu’ils livrent. 

Dans quels quartiers avoir les meilleures vues à Dakar ? 

Plusieurs quartiers de Dakar sont réputés pour leurs vues exceptionnelles. A Fann résidence, quartier calme, chic et sécurisé, vous trouverez des appartements de standing avec une splendide vue sur l’océan Atlantique. Le quartier des Almadies, l’un des plus chers de Dakar, est particulièrement prisé par les expatriées. Sur l’axe Almadies — Ngor, vous dénicherez des biens immobiliers d’exception, tels que la résidence Atlantika du groupe Sablux, avec des panoramas uniques sur la mer.  

Le Plateau, centre d’affaires très dynamique de la capitale, a l’avantage de proposer des logements avec vue sur mer et sur les gratte-ciel de la ville. Enfin, du côté des Mamelles vous observerez les plus beaux couchers de soleil face à la mer. De plus, les appartements situés dans les bâtiments les plus hauts vous donnent un excellent aperçu sur l’emblématique monument de la renaissance.