Le marché des résidences secondaires au Sénégal : où et pourquoi investir ?

Acquérir une résidence secondaire au Sénégal est un investissement immobilier des plus stratégiques. Le pays allie un secteur touristique florissant à un marché immobilier fortement dynamique ; une combinaison de facteurs qui attirent chaque année un nombre croissant d’investisseurs. Investir dans une résidence secondaire au Sénégal, surtout dans des localités prometteuses, vous permet de bénéficier d’avantages significatifs que nous vous présentons dans cet article.

Pourquoi investir dans une résidence secondaire au Sénégal ?

Que vous soyez résident ou expatrié, posséder une résidence secondaire au Sénégal offre de multiples privilèges. Tout d’abord, le pays jouit d’une stabilité économique et d’un secteur touristique en plein essor. La demande des locations saisonnières et des résidences de vacances se trouve donc de plus en plus stimulée ; ce qui crée un besoin croissant en matière de biens immobiliers.

Pour la diaspora, une résidence secondaire vous permet d’avoir un pied-à-terre au Sénégal. Vous pourrez y séjourner lors de vos visites, sans avoir à payer des frais de location ou d’hôtel. Il en est de même pour les résidents, à qui le domicile secondaire constitue dans plusieurs cas une maison de vacances. 

De plus, le marché immobilier sénégalais offre un fort potentiel de rentabilité. Les prix des terrains au Sénégal, et ce, dans plusieurs régions hors de la capitale, restent encore accessibles. Des promoteurs proposent également davantage de programmes immobiliers innovants dans les zones touristiques en développement. Cela représente des alternatives intéressantes pour ceux qui désirent investir au Sénégal. 

Dès lors, que ce soit pour générer des revenus locatifs, constituer un patrimoine ou simplement préparer votre retraite dans un cadre agréable, le Sénégal réunit tous les atouts d’un investissement immobilier attractif. 

Quelles sont les localités idéales pour investir dans une résidence secondaire au Sénégal ? 

Comme pour tout autre projet immobilier, l’emplacement de votre résidence secondaire reste un critère essentiel. Votre choix devra se baser sur l’usage que vous souhaitez faire de votre villa ou appartement. Au pays de la Teranga, un investissement immobilier à Dakar pour votre résidence secondaire est une excellente option si vous ciblez principalement les voyageurs en déplacement professionnel ou si vous désirez séjourner en ville lors de vos visites au Sénégal. Dans ce cas, des quartiers comme le Plateau, les Almadies, Fann ou Point E sont des zones à fort potentiel. 

En revanche, si votre résidence secondaire est à destination des touristes ou pour vos vacances hors de la métropole, la petite côte sénégalaise et ses stations balnéaires restent l’un des meilleurs choix. Saly, Somone, Ngaparou, Nianing, ou encore Pointe Sarène sont des localités où les demandes en locations saisonnières s’intensifient ces dernières années. De plus, elles sont situées à moins d’une centaine de kilomètres de la capitale. Par ailleurs, le nouveau centre urbain de Diamniadio offre aussi d’intéressantes opportunités en matière d’investissement immobilier au Sénégal. 

Comment investir dans une résidence secondaire au Sénégal ?

Pour investir dans une résidence secondaire au Sénégal, nous vous conseillons de bien peaufiner votre projet. Cela implique de : 

• bien  définir votre objectif d’investissement ; 
• choisir le bon emplacement en fonction de vos objectifs et vos préférences ; 
• fixer votre budget et bien étudier vos options de financement ;
• choisir une agence immobilière ou un promoteur immobilier fiable 

Pour ce dernier point, le groupe Sablux est un partenaire de confiance. Leader sur le marché de l’immobilier haut de gamme et de luxe au Sénégal, il vous propose divers projets dans différentes villes du pays. Vous aurez le choix entre des programmes neufs déjà achevés ou des résidences en VEFA. 

Enfin, en dehors des coûts d’acquisition de votre propriété secondaire, pensez à réserver une enveloppe pour sa maintenance continuelle. Ici également, le recours à une agence immobilière au Sénégal  pourrait s’avérer salvateur pour la gestion locative et l’entretien permanent du bien. 

Le marché des résidences secondaires au Sénégal a encore de beaux et longs jours devant lui. Les avantages qu’il procure sont légion. Mais, avant de vous lancer dans un projet aussi conséquent, il est judicieux de bien vous préparer et de vous tourner vers des professionnels pour des conseils immobiliers avisés.