Mode de paiement VEFA

Il se déroule en trois étapes clés que sont : 

• La signature du contrat de réservation 

Il s’agit d’un accord signé entre le promoteur immobilier et l’acheteur. C’est un document qui a valeur contractuelle, car il matérialise l’engagement mutuel entre les deux parties. Plus précisément, le vendeur s’engage à fournir un bien conforme au plan et le preneur manifeste sa volonté d’acheter. À cette étape, ce dernier doit verser un dépôt de garantie, équivalent à 5 % du prix de vente du bien. Par ailleurs, l’acquéreur bénéficie d’un délai de rétractation, en fonction de la législation en vigueur. Au Sénégal, il est de sept (7) jours. 

• La signature de l’acte de vente chez le notaire

Cette étape est décisive, car elle marque la signature du contrat définitif de la vente en présence du notaire. À partir de cet instant, l’acquéreur devient propriétaire du logement en construction. 

• Les appels de fonds 

La particularité de l’achat en VEFA réside dans la flexibilité qu’il offre en matière de paiement. Au fur et à mesure de l’avancement des travaux, un pourcentage du coût du logement est versé par l’acheteur. Généralement, il est de : 

• 35 % à la fin des fondations, 
• 70 % à la mise hors d’eau c’est-à-dire après la construction de la charpente, des murs et de la toiture, 
• 95 % à la fin des travaux 
• 100 % au moment de la livraison. 

• Livraison du bien 

Lorsque le bien immobilier est achevé, l’acheteur en VEFA a la possibilité de le visiter. Il pourra ainsi vérifier la conformité et relever les éventuels vices à corriger par le promoteur. Une fois le logement validé, le nouveau propriétaire reçoit officiellement les clés de sa maison ou son appartement.